过去20年余年我们的房地产市场迎来了发展机会，在城市化的背景下，越来越多的农村人口进入了城市，给城市经济发展带来了强大的动力，同时也带来了强烈的住房需求，毕竟居住是每个人生活工作最基本的需求，房地产市场在其中起到了举足轻重的作用，越来越多的人参与到了买房的过程里，特别是在房子保值增值的属性体现出来之后，楼市热度就一发不可收拾了，大家普遍的认为房价就是永涨不跌的，大城市的房价几万元每平米，购房者都络绎不绝，房价好像就是没有上限的，这种楼市火热的趋势逐渐的蔓延到了内陆城市，甚至是一些县城。
就在那几年县城的楼市也迎来了爆发期，房价普遍从两三千元每平米涨到了六七千元每平米，不少县城的房价甚至还突破了万元大关，这样的房价涨幅不仅没有吓退县城的购房者，反倒让县城楼市的交易频率越来越高，他们相信县城的房子也值这个价钱，只要现在买了，那么后期资产肯定是能增值的，可以说那几年小城市小县城的楼市成为了全国楼市的主角。自前两年大规模棚改结束后，以及去年的楼市降温，很多县城的房价都出现了松动的情况，出现了量价齐跌，连不少二线城市楼市都是如此，楼市热度远远不如去年，但有些县城的房价却依然挺立。
数据显示，截至今年6月，房价破2万元/平方米的县城数量达到8个，均价破万元的县城数量达到117个，上述两个数据均超越去年同期的6个与103个。
从这份数据里我们不难有些疑问，现在不是很多城市的房价都跌了吗？为什么还有这么多县城的房价没有跌，甚至还出现了比去年多的情况。笔者查看了房价破两万的8个城市，也查看了一些房价破万的县城，基本上这些县城分为两种，一种是处在沿海发达地区的县城，另一种就是此前炒房氛围比较浓的县城。第一种县城地处经济发达地区，本身产业经济方面就非常的强劲，对于外来人口的吸引力强，房价有了上涨的基础；第二种县城过去一直是被炒房者捧起来的，可以说是脱离了整体楼市在运营，房价变化不大其实也能理解。
全国范围内有1000多个县城，房价破万的县城大概只占到了10%不到，其实这个比例还是很正常的，对于一些地处发达地区的县城来说，房价高点也很能理解，大部分的县城楼市其实还是处于了一个低迷的状态，特别是内陆县城，现在内陆县城的房价普遍还是跌破了5000元大关了，大部分县城楼市已经没有了增长的动力，量价齐跌，毕竟大部分县城的经济一般，对于当地人口的吸附力一般，大部分县城的人口都呈现出流出的状态，这是楼市发展的红利。总之，大部分县城楼市房价是处于一个降温的状态，只有少数地处发达地区或者炒房者多的县城房价依然还是坚挺甚至是上涨的，这种现象并不是很普遍，毕竟现在全国楼市都在降温，在县城买房还是要思考清楚的，不要高位接盘，不然房子不仅很难找到接盘者，甚至连增值的功能都没有！
