佛山12月报：房价约1.8万/㎡，涨幅15%，禅城再度破2万

佛山，一座新一线城市。

恭喜！广东这个城市晋级全国“新一线”城市，房价又要涨了吗？

由于其房价在大湾区尚不算高，很多人希望在佛山安家。

2020年已经过去，佛山房地产市场如何结尾呢？

今天，让我们一起关注佛山12月的房地产市场吧。

美丽的佛山中心

在11月份，佛山的房价曾经跌破1.7万。

但是在12月，这一数字再创新高，达到了17905元/㎡。

从历史数据来看，这一价格是有史以来的最高价，距离1.8万只差95块。

从增长看，佛山12月房价比11月涨了6.3%，比2019年同期涨了15%。

当新冠肺炎疫情在全国零星爆发的时候，房价却丝毫不受影响。

佛山房价走势情况

从备案情况来看，排名前三的楼盘备案金额超过了7.5个亿。

位于禅城的2个楼盘：阳光城佛山半岛、合景新鸿基泷景，均价均在2万以上。

排名第三的碧桂园凤凰湾，位于顺德，均价竟然才1.1万出头。

从个盘看，位于南海的保利天悦，均价已经达到了48023元/㎡。

从其网签套数和面积估计，这里的产品应该是别墅。

除此之外，南海区还有保利和悦滨江、时代天境等项目，均价已经破3万。

备案价势不可挡，成为佛山房价上涨的龙头力量。

佛山项目备案金额TOP20

禅城作为佛山的主城区，最近的房价波动较大。

在11月，均价只有16324元/㎡，一度让人怀疑是经历了什么？

但是12月房价已经回归正常，再次突破2万。

这已经是继2月、9月、10月之后，再度突破2万大关。

相比于11月涨幅超25%，相比于2019年同期，则略有下降。

由此可见，禅城房价比较稳定，月度之间会有波动。

禅城房价走势

相比于11月超过2.25万的房价，南海在12月出现了微跌。

均价21592元/㎡，相比于去年同期不足1.9万，上涨幅度也不小。

作为房价最高的区域，板块内多个项目均价突破3万。

从2020年4月开始，南海房价就已经登上了2万+的舞台。

如此新贵的区域，刚需们还有机会下手吗？

南海房价走势

顺德的房价，下半年一直都比较平稳。

自从8月份开始突破1.7万之后，一直在1.7-1.8万之间徘徊。

12月份，顺德房价维持在17865元/㎡，与全市均价相当。

顺德作为佛山产业强劲的区域，仍然能够维持不高的房价。

不得不说，这才是高质量发展的区域嘛！

顺德房价走势

三水房价，是一个在万元左右徘徊的区域。

2020年，可以说是三水房价稳定在1万元以上的大年。

细数来看，12个月中6个月三水房价突破了1万元。

12月，三水房价更是历史性地达到了11039元/㎡，环比涨7.1%。

这对于三水来说，标志着房价站稳万元阶梯，继续向上迈进。

三水房价走势

高明区，佛山唯一房价不破万的区域。

佛山房价“6连涨”，禅城房价破2万，高明低于1万，值得买吗？

12月份，高明的房价均价为9220元/㎡。

相比于11月，虽然上涨了2.4%，但相比2019年，却下跌了2%。

这真的是一个神奇的市场，规划很好，但价格就是不行。

佛山高明：入围“世界级”机场群，1条地铁、3条高铁，房价要涨？

高明房价走势

2020年已经过去，2021年已经到来。

佛山2020，经历了太多的突围奋进，捍卫万亿荣耀。

专版报道

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